告示令和8年3月18日
令和8年地価公示（大分県・別府市）
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AI要点
令和8年1月1日時点における標準地の正常な価格
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| 大分 5-28 | 高松1丁目7番5「高松1一7 -8] | 74,700 | 564 | 1.5:1 | 店舗、事務 所兼共同住 宅 RC7 | 中高層ビル、低層店舗等 が建ち並ぶ商業地域 | 西40m市道 | 水道、下 水 | 高城 400m | 商業 (80、400) |
| 5-29 | 大字津守字伏子82番1外 | 80,800 | 1,200 | 1:1.2 | 店舗 LS1 | 店舗、事務所等が建ち並 ぶ路線商業地域 | 北西24m市道 | 水道、ガ ス | 滝尾 850m | 準住居 (60、200) |
| 5-30 | 新春日町2丁目2881番132 [新春日町2-3-13] | 124,000 | 495 | 1:2.5 | 診療所兼住 宅 RC3 | 店舗のほか住宅、共同住 宅等が見られる商業地域 | 東16m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 大分 1.8km | 1住居(60, 200) 準防 |
| 5-31 | 花園2丁目605番2「花園2 -1-10] | 99,500 | 958 | 台形 1:2 | 事務所 LS2 | 自動車販売会社、店舗等 が建ち並ぶ商業地域 | 北西11m国道 | 水道、ガ ス、下水 | 古国府 1.4km | 準工 (60、200) |
| 5-32 | 浜の市1丁目57番「浜の市 1-3-7] | 72,400 | 144 | 1:1.5 | 事務所兼住 宅 RC2 | 事務所、店舗の中、住宅 等が増えている商業地域 | 南西8m市道 | 水道、下 水 | 西大分 130m | 商業 (80、 400) 準防 |
| 5-33 | 羽屋新町2丁目215番1「羽 屋新町2-1-40] | 123,000 | 450 | 1:1.5 | 診療所 S2 | 中低層の事務所、店舗等 が建ち並ぶ路線商業地域 | 西27m国道 | 水道、ガ ス、下水 | 南大分 1.2km | 近商 (80、200) |
| 5-34 | 大字田尻字川成88番1外 | 106,000 | 959 | 4.5:1 | 店舗 S1 | 沿道型店舗が多い国道沿 いの路線商業地域 | 北23m国道、 背面道 | 水道、下 水 | 敷戸 2.7km | 準住居 (60、200) |
| 5-35 | 東大道2丁目2413番36外 [東大道2-5-47] | 258,000 | 1,150 | 台形 2:1 | 事務所 S4 | 中低層の店舗、事務所ビ ル等が見られる商業地域 | 南36m県道、 東側道 | 水道、ガ ス、下水 | 大分 740m | 近商 (80、 300) 準防 |
| 5-36 | 都町2丁目104番「都町2一 5-24] | 206,000 | 345 | 1:1.5 | 店舗 RC6 | 中層の飲食ビルが建ち並 ぶ歓楽街の商業地域 | 北8m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 大分 1.1km | 商業 (80、 400) 準防 |
| 5-37 | 末広町1丁目3番「末広町1 -1-32] | 754,000 | 347 | 1:2 | 事務所、店 舗兼住宅 S8F1B | 中高層店舗が見られる再 開発進捗中の商業地域 | 南東（駅前広 場）市道 | 水道、ガ ス、下水 | 大分駅前 広場接面 | 商業 (80、600) 防火 |
| 9-1 | 豊海3丁目1994番227「豊 海3-8-12] | 28,700 | 3,115 | 1.2:1 | 工場 | 中小規模の工場、倉庫等 が建ち並ぶ工業地域 | 南東10m市道 | 水道 | 大分 3.2km | 工業 (60、200) |
| 9-2 | 大字海原字新田1005番9 外 | 20,000 | 6,640 | 1:1 | 事務所兼倉 庫 S2 | 中規模工場、倉庫等が建 ち並ぶ工業地域 | 北15m市道 | 水道、ガ ス | 鶴崎 3.3km | 工業 (60、200) |
| 9-3 | 大字日吉原1番32 | 16,400 | 9,482 | 台形 1:1.5 | 工場 | 中小規模の工場が建ち並 ぶ臨海工業地域 | 南東16m道 路、三方路 | 水道 | 坂ノ市 2.9km | 工専 (60、200) |
| 9-4 | 青崎1丁目153番外「青崎1 -4-49] | 23,900 | 1,504 | 1:1.2 | 事務所兼倉 庫 S2 | 中小規模の工場、事業所 等が建ち並ぶ工業団地 | 南8m市道 | 水道、下 水 | 大在 2.8km | 準工 (60、200) |
| 9-5 | 大字勢家字春日浦843番 18外 | 25,700 | 100,116 | 不整形 1:7.5 | 工場 | 大、中規模の工場等が建 ち並ぶ臨海工業地域 | 南15m市道、 三方路 | 水道、ガ ス、下水 | 大分 2.4km | 工専 (60、 200) 準防 |
| 9-6 | 弁天2丁目1969番77「弁天 2-5-13] | 41,300 | 561 | 1:1.5 | 工場 | 中小規模の営業所、工場 等が混在する工業地域 | 北西10m市道 | 水道、下 水 | 大分 2.8km | 工業 (60、 200) 準防 |
| 9-7 | 向原沖1丁目2番7外「向原 沖1-2-62] | 34,200 | 964 | 1.5:1 | 事務所兼倉 庫 S2 | 営業所、事務所、倉庫、 住宅が混在する工業地域 | 南8m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 高城 2km | 準工 (60、200) |
| 9-8 | 大字迫字新殿730番1外 | 26,100 | 5,575 | 不整形 1:1.5 | 事務所兼倉 庫 S2 | 中小規模工場、住宅等が 混在する工業地域 | 東14m県道、 南側道 | 水道 | 鶴崎 2.4km | 準工 (60、200) |
| 9-9 | 大字政所字久保田2251番 外 | 16,600 | 43,987 | 不整形 1:4.5 | 工場 | 住宅地域に囲まれた内陸 型工業地域 | 北6m市道、 背面道 | 水道 | 大在 900m | 工業 (60、200) |
| 別府 -1 | 別府市上田の湯町2085番 4「上田の湯町4-23] | 78,200 | 162 | 1:1.5 | 店舗兼住宅 W2 | 低層住宅、共同住宅、旅 館等が混在する住宅地域 | 北6m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 800m | 2住居(60、 200) 準防 |
| 2 | 南荘園町2169番194「南荘 園町16-24] | 58,000 | 172 | 1:1.5 | 住宅 W2 | 中規模の一般住宅が多い 閑静な住宅地域 | 北西4m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 2.6km | 2中専 (60、200) |
| 3 | 大字南立石字丸尾2214番 5 | 54,800 | 134 | 台形 1:1.5 | 住宅 LS2 | 一般住宅の中にアパート 等が見られる住宅地域 | 南西6.3m市 道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 2.3km | 1住居(60、 200) 準防 |
| ※ 4 | 東荘園4丁目4514番148 [東荘園4-13-11] | 67,200 | 311 | 1:2.5 | 住宅 W2 | 中規模一般住宅が多い閑 静な住宅地域 | 西6m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 2.5km | 1中専 (60、200) |
| 5 | 大字南立石字上向原1081 番57 | 36,700 | 169 | 1:1.5 | 住宅 W2 | 一般住宅が建ち並ぶ山手 の住宅地域 | 北4m市道 | 水道、ガ ス | 別府 4km | 1中専 (60、200) |
| 6 | 平田町2157番7「平田町3 -22] | 44,500 | 160 | 1:1 | 住宅 LS2 | 戸建住宅、共同住宅等が 建ち並ぶ住宅地域 | 北西5.1m市 道 | 水道、ガ ス、下水 | 亀川 1.4km | 1住居 (60、200) |
| 7 | 朝見1丁目3476番2「朝見1 -12-11] | 33,600 | 208 | 1:1.5 | 住宅 W2 | 一般住宅、古いアパート が建ち並ぶ既成住宅地域 | 南4m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 1.4km | 1住居(60、 200) 準防 |
| ※ 8 | 石垣西10丁目3246番「石 垣西10-6-22] | 58,800 | 315 | 台形 1:1 | 住宅 W2 | 一般住宅、アパート等が 建ち並ぶ住宅地域 | 北東6m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府大学 1.3km | 1中専 (60、200) |
| 9 | 石垣西3丁目796番 | 76,000 | 228 | 1:2 | 空地 | 一般住宅の中にアパート 等が見られる住宅地域 | 西8m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 1.8km | 1住居 (60、200) |
| 10 | 大字野田字山下109番83 | 30,000 | 127 | 1:1 | 住宅 W2 | 一般住宅が多い中にアパ ートも見られる住宅地域 | 南4m市道 | 水道、ガ ス | 亀川 1.3km | 1住居 (60、200) |
| 11 | 大字鶴見字大宮司589番1 | 38,600 | 198 | 1.5:1 | 住宅 W2 | 一般住宅、アパート等が 見られる住宅地域 | 北4.6m市道 | 水道 | 別府大学 2.7km | 2住居 (60、200) |
| 12 | 山の手町3041番27「山の 手町11-14] | 69,800 | 330 | 1:1.5 | 住宅 W2 | 一般住宅が建ち並ぶ区画 整然とした住宅地域 | 西5.8m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 1.4km | 1住居(60、 200) 準防 |
| 13 | 大字南立石字堀田548番2 | 25,200 | 270 | 1.5:1 | 住宅 W2 | 一般住宅や農家住宅等の ほか農地が残る住宅地域 | 北3m市道 | 水道 | 別府 4.9km | 1住居 (60、200) |
| 14 | 大字鶴見字請取場4014番 57 | 38,800 | 146 | 1:1.2 | 住宅 W3 | 中小規模の一般住宅が建 ち並ぶ山手の住宅地域 | 北3.8m市道 | 水道、ガ ス | 別府 4.2km | 2低専 (50、100) |
| 15 | 大字浜脇字神ノ木1202番 6 | 27,200 | 115 | 1:2 | 住宅 B2 | 一般住宅の多い傾斜地の 既成住宅地域 | 西3.5m市道 | 水道 | 東別府 300m | 1住居(60、 200) 準防 |
| 16 | 大字鶴見字タタラ1878番 7 | 36,300 | 151 | 1:1.5 | 住宅 LS2 | 中小規模一般住宅が多い 閑静な住宅地域 | 北西4.5m市 道 | 水道、ガ ス | 別府 5.1km | 2低専 (50、100) |
| 17 | 天満町1543番7外「天満町 9-30] | 55,700 | 203 | 1:1.5 | 住宅 W2 | 一般住宅のほか、アパー ト等も見られる住宅地域 | 東4m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府 1.3km | 2住居(60、 200) 準防 |
| 18 | 大字鶴見字下森山3602番 7 | 48,000 | 165 | 1:1.5 | 住宅 LS2 | 一般住宅、アパート等が 建ち並ぶ住宅地域 | 南西5.4m市 道、南東側道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府大学 2.1km | 1中専 (60、200) |
| 19 | 大字亀川字銅面1140番54 | 26,100 | 154 | 1:1.2 | 住宅 W2 | 小規模一般住宅が多い丘 の中腹にある住宅地域 | 北西6m市道 | 水道 | 別府大学 2.1km | 1低専 (40、80) |
| 20 | 大字北石垣字才主955番 57 | 49,400 | 323 | 1:2 | 住宅 W2 | 一般住宅等の中に共同住 宅も見られる住宅地域 | 北6m市道 | 水道、ガ ス、下水 | 別府大学 1.1km | 1中専 (60、200) |
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