独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部における工事請負契約に関する入札公告（号外政府調達第214号）
令和6年11月15日|p.49-50
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3 総合評価に関する事項
(1) 入札の評価に関する基準 本工事の総合評価に関する「企業の技術力」、「予定配置技術者」及び「施工計画」の評価項目、評価基準及び得点配分に基づき評価する。
(2) 総合評価の方法 上記(1)の「入札の評価に関する基準」に示す評価項目の提案が適切又は標準的なものには標準点100点を与え、さらに良好な提案等に上記(1)により加算点（最大40点）を与える。
(3) 落札者の決定方法 入札参加者は「工事費」及び「保守管理業務費」の合計の「入札価格」、「企業の技術力」、「予定配置技術者」及び「施工計画」をもって入札を行い、「工事費」と「保守管理業務費」の合計価格が当機構であらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記(2)によって得られる標準点及び加算点の合計を入札価格で除した数値（以下「評価値」という。）の最も高い者を落札者とする。
$$\text{評価値} = \frac{(\text{標準点} + \text{加算点})}{\text{入札価格}}$$
ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者となることがある。
(4) 履行状況から、受注者の責により採用提案が実施されないと判断された場合は、工事成績評定を減ずることとし、程度に応じて最大20点を減ずるものとする。
(5) 当機構が評価した「施工計画」に関する提案は、契約内容の一部となるものであり、工事契約時において工事請負契約書及び契約図書とは別に、内容、履行確認、不履行の場合の措置等について、当機構と工事受注者間で施工計画・技術提案の履行に係る覚書を交換するものとする。
4 入札手続等
(1) 設計図面及び現場説明書等の交付方法、期間及び場所
イ 交付方法 設計図面及び現場説明書等の交付を希望する場合は、機構HP掲載の入札説明書別添のFAX専用の交付申込書により交付方法を次の(イ)又は(ロ)から選択し、以下の期間に申し込むこと。
(イ) 設計図面・現場説明書のPDFデータをCDに収録し無償交付
(ロ) 設計図面を機構内コピーセンターで有償印刷、現場説明書はPDFデータをCDに収録し無償交付
ロ 交付期間
(イ) 交付期間 令和6年11月15日（金）から令和6年12月20日（金）までの土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
(ロ) 申込み先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部コピーセンター受託業者「株式会社ブルーホップ」FAX 03-5323-4785（この番号は総務部調達管理課のFAX番号）
(ハ) 問合せ先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部調達管理課電話03-5323-2574
(2) 申請書、資料及び見積価格書の提出方法、期間及び場所
イ 申請書の提出方法、期間及び場所
(イ) 提出方法 申請書は電子入札システムで提出すること。ただし、やむを得ない事由により、本部長の承諾を得て紙入札方式による場合は、内容を説明できる者が持参するものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。
(ロ) 提出期間 令和6年11月18日（月）から令和6年12月20日（金）までの土曜日、日曜日、及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
(ハ) 提出場所 電子入札システムによる場合は、電子入札システムで申請の上、5(3)ロに写しを提出する。紙入札による場合は、原本を5(3)ロに提出する。
ロ 資料及び見積価格書の提出方法、期間及び場所
(イ) 提出方法 資料及び見積価格書は、予め提出日時を3営業日前までに上記(2)イ(ハ)の提出場所に電話連絡のうえ、内容を説明できる者が持参することとし郵送又は電送によるものは受け付けない。（電子入札システムによる場合も持参するものとする。）
(ロ) 提出期間 上記(2)イ(ロ)と同じ。
(ハ) 提出場所 上記(2)イ(ハ)と同じ。
(3) 入札書の提出日時、開札日時及び場所
イ 入札の受付日時及び入札書の提出方法
(イ) 受付日時 令和7年3月27日（木）午前10時から正午まで
(ロ) 提出方法 電子入札システムにより提出すること。ただし、本部長の承諾を得た場合は、総務部調達管理課に持参又は郵送すること。郵送による場合は書留郵便とし、封筒表面に「入札書在中」と朱書きの上、二重封筒とし、同日同時刻必着とする。
ロ 開札の日時及び場所
(イ) 開札日時 令和7年3月28日（金）午前11時00分（予定）
(ロ) 開札場所 〒163-1382 東京都新宿区西新宿6－5－1 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 入札室
5 その他
(1) 手続において使用する言語及び通貨日本語及び日本国通貨に限る。
(2) 入札保証金及び契約保証金
イ 入札保証金 免除
ロ 契約保証金 請負代金額の10分の3以上を納付。ただし、金融機関又は保証事業会社の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。また、公共工事履行保証証券による保証を付し、又は履行保証保険契約の締結を行った場合は、契約保証金を免除する。
(3) 入札の無効 本公告において示した競争参加資格のない者のした入札、申請書又は資料に虚偽の記載をした者のした入札、現場説明書及び入札心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札並びに特段の理由もなく見積価格書の提出がなされないままなされた入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。
(4) 落札者の決定方法 上記3(3)に同じ
(5) 上記3(3)ただし書きに該当し、入札（見積）心得書第9条第2項に定める低入札価格調査の結果、契約内容に適合した履行がなされると認められた場合、入札者が履行可能な理由として説明した事項を確認書として締結し、確認書の内容に不履行等が認められた場合には、工事成績評定点を減ずる。
(6) 手続における交渉の有無 無
(7) 契約書作成の要否 要
(8) 本工事に直接関連する他の工事の請負契約を本工事の請負契約の相手方との随意契約により締結する予定の有無 無
(9) 関連情報を入手するための照会窓口 総務部調達管理課
(10) 一般競争参加資格の認定を受けていない者の参加 上記2(2)に掲げる一般競争参加資格の認定を受けていない者も上記4(2)により申請書、資料及び見積価格書を提出することができるが、競争に参加するためには、当該資格の認定を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けなければならない。
(11) 次のいずれにも該当する契約先は、当該独立行政法人から当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開することとなったので、詳細は入札説明書を参照すること。
イ 当機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の3分の1以上を占めていること。
ロ 当機構において役員を経験した者（役員経験者）が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者（課長相当職以上経験者）が役員、顧問等として再就職していること。
(12) 詳細は、入札説明書による。
(13) 問い合わせ先
イ 令和5・6年度一般競争参加資格の認定に関する事項
(イ) 申請方法について 当機構HP (https://www.ur-net.go.jp/order/info.html) を参照
6 Summary
(1) Official in charge of disbursement of the procuring entity: Seiji Izoe, Director General in charge of East Japan Rental Housing Office, Urban Renaissance Agency.
(2) Classification of the services to be procured : 41
(3) Subject matter of the contract: Reconstruction of the Apartment building at Nishiyamato housing complex, and other urban development in the 3rd phase project
(4) Time-limit for the submission of application forms and relevant documents for the qualification: 4:00 P.M. 20 December 2024
(5) Time-limit for the submission of tenders: 12:00 A.M. 27 March 2025
(6) Contact point for tender documents: Procurement Management Division, General Affairs Department, East Japan Rental Housing Office, Urban Renaissance Agency, 6-5-1, Nishishinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo 163-1382 TEL 03-5323-4906